La nueva Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas introduce cambios relevantes en la explotación de viviendas vacacionales en Canarias, reforzando el control urbanístico y fijando límites para compatibilizar el uso turístico con el acceso a la vivienda residencial.
¿Cuáles son las claves de esta nueva Ley?
- Los ayuntamientos deben ordenar el uso turístico de viviendas mediante su planeamiento y justificar su encaje en la zona, priorizando el uso residencial.
- La norma establece condiciones como la antigüedad mínima de la vivienda y prevé restricciones adicionales en ámbitos sensibles o cuando exista un problema de acceso a la vivienda.
- En edificios en propiedad horizontal, la actividad puede verse condicionada si estatutos o acuerdos comunitarios válidos lo impiden o prohíben.
- La actividad se articula mediante declaración responsable e inscripción en el Registro Turístico, y se refuerza la obligación de incluir el número de registro en todas las plataformas y publicidad donde se publique la vivienda.
- La ley contempla medidas transitorias con plazos y condiciones para viviendas que ya se venían explotando, con opciones específicas según cada caso.
Consulta las fuentes oficiales en la web del Gobierno de Canarias (AQUÍ)
Descárgate el BOC nº 246 (AQUÍ)
